Urbanismo
28-09-2007 Los precios de la vivienda crecerán en Galicia por debajo del IPC
El informe anual, realizado por el Centro de Investigación Económica y Financiera de la entidad bancaria, explica que el valor económico de la vivienda se ha encarecido en los últimos tres meses, aunque en la primera parte de 2007 "la actividad inmobiliaria se ha ralentizado".
Los precios de la vivienda en Galicia van a subir en los próximos años por debajo del Índice de Precios al Consumo, según el estudio del Observatorio Inmobiliario realizado por Caixa Galicia.El informe anual, realizado por el Centro de Investigación Económica y Financiera de la entidad bancaria, explica que el valor económico de la vivienda se ha encarecido en los últimos tres meses, aunque en la primera parte de 2007 "la actividad inmobiliaria de las ciudades gallegas se ha ralentizado".
El informe alerta de que "la oferta de vivienda ha reducido el dinamismo de pasados años y la demanda muestra signos de fatiga". Además, se señala que "las viviendas urbanas visadas han crecido menos que en el conjunto de Galicia y las áreas urbanas ceden el liderato de la actividad de construcción a los municipios de vertiente turística".
La evolución en A Coruña refleja, no obstante, una situación diferente a la del resto de ciudades. El Observatorio destaca que en el 2006 y en los primeros seis meses de 2007 las instalaciones de obra se han recuperado en la ciudad; también lo han hecho los precios, hecho que sugiere a los expertos que aunque el auge del mercado inmobiliario ya ha pasado, la actividad en el mercado todavía se sitúa en cotas importantes.
Para los próximos meses hasta fin de año, las expectativas del Observatorio son algo pesimistas. El 45% de los expertos creen que habrá una reducción moderada en el mercado de la construcción. Las perspectivas sobre la demanda son de estancamiento, mientras que se espera un ligero repunte de la oferta. También pronostican un encarecimiento de la vivienda nueva en A Coruña, mientras que la usada mantendrá los precios vigentes.
La vivienda urbana gallega en 2006 experimentó un encarecimiento medio ligeramente por debajo del conjunto de Galicia. Sólo Vigo y Lugo, con tasas de inflación del 21% y del 16,3%, respectivamente, superan la media gallega del pasado ejercicio, mientras que las demás zonas oscilan entre el 14% de Pontevedra y el 9,5% de Ourense. Además, en el primer trimestre de 2007 parece existir una tendencia mayoritaria hacia la desaceleración de precios, si bien A Coruña y Ferrol son excepciones a esta regla al haber experimentado un ligero repunte de precios.
En este ejercicio la inflación media se sitúa por debajo de los dos dígitos y el informe reseña la caída del 1,1% de los precios en la zona compostelana y que Vigo y Lugo, las áreas de mayor crecimiento en 2006, reducen su incremento hasta el 8,4 y el 4,2%, respectivamente. Según los datos de la empresa Atasa, en el primer trimestre de 2007 la vivienda en la ciudad de Vigo era la más cara de Galicia con 2.387 euros por metro cuadrado, seguida de cerca por A Coruña con 2.264.
Sin embargo, estos datos varían según la Sociedad de Tasación, que sitúa a A Coruña como la más cara, seguida a corta distancia por Vigo. Lugo continúa en el ranking como la ciudad más accesible, con 1.120 euros por metro cuadrados, 112 euros más barata que la de Ferrol. El resto de municipios cabecera tenían los siguientes precios: Pontevedra (1.691 euros por metro cuadrado), Ourense (1.458) y Santiago (1.392).
Fuente: La Opinión
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